苏州市残疾人活动中心2026年消防系统维保服务项目公开招标采购公告

苏州市残疾人活动中心关于“消防系统维保服务项目”进行公开招标购买，欢迎符合本次购买要求的单位参加投标。

一、服务内容

主要内容：中心大楼所有消防系统设施设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理等工作,确保中心消防系统的正常运行。

二、服务要求：

1、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等消防技术标准的规定，制定建筑消防设施维修保养计划，定期开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，并做好测试记录和维修记录，维保服务范围详见附件报价清单。

2、每月对合同约定范围内的建筑消防设施全面检查和维修保养一次，保证其正常运行，并向甲方出具测试记录。

3、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。

4、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，2小时内给予响应，能够当场修复的应当立即修复解决，没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修或给出整改意见甲方同意后，尽快排除故障。

5、对常用设备耗材提供备品备件。确需更换的，乙方向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明，500 元以下的配件，由乙方负责免费更换， 500 元以上的配件乙方报价给甲方，经甲方同意后负责维修更换。乙方进场前进行项目交底时所查出的故障责任由甲方承担、由此所产生的一切费用由甲方负责。

6、乙方应在维保过程中，确保甲方消防设施工作正常，感烟、温感、手报及模块在报警时有信号正常输出，主机打印机正常打印，有CRT系统配置的，保证该系统正常工作。

7、消防设施存在一定误动作的可能性，例如：探测器误报警、喷淋头误爆、消防炮误工作等现象，乙方不承担误报警和误动作引起的损失。

8.配合甲方组织的消防改造、消防检查、消防演习和消防培训等工作，对甲方消防安全值班人员或者管理人员义务进行专业技术指导。积极配合甲方组织的或上级要求的消防以及相关安全检查，对查出的问题要及时处理；对4号楼大楼内设施设备不符合消防安全的问题，要及时通知甲方，并提出整改意见和建议。

9.乙方负责甲方消防联网平台本年度联网费用，乙方应及时进行缴纳，不得出现滞后缴纳；如因消防联网平台滞后缴付造成消防监督单位罚款，由乙方承担。

10.维保人员应具备的常识和专业知识，采取必要措施，保证文明和安全施工、检修。

11.维保期间不得影响甲方正常的办公活动，如有个别有可能影响的服务内容，须事前通知，并经甲方同意后方可实施。

     12. 乙方必须服从甲方提出的文明服务的要求，维保范围和维保人员活动范围，不得超出甲方指定的区域。

13.维保期间产生的任何垃圾、废料由乙方负责清理至甲方指定的区域，乙方的设备工具自行负责整理。

14.维保期间的高空或危险作业，乙方须做好相应防护措施，对自身维保人员的安全负全责，其相关人员的作业安全工作甲方不予负责。

15.维保人员在服务期间，某种观点若产生歧义，达不成一致意见的，应及时向领导报告，不可激化矛盾。

16.维保企业要对项目台账进行跟踪和监测，台账内容包括：每次上门巡检的记录和双方的签字确认，记录内容应包括：中心空调设施设备系统的巡检内容、巡检的标准描述、巡检的异常描述、巡检的处理结果等。项目结束时，应在纸质台账上盖章，全部移交活动中心项目负责人，如有电子台账的一并提交。

三、项目预算和结算方式：

项目预算：3.98万元

费用结付方式：服务开始后15日内，甲方向乙方支付合同总价的33%；服务开展至2026年12月按照服务考核和监管方案要求，经甲方审核合格后，甲方向乙方支付合同总价的67%；服务期满后按照服务考核和监管方案要求，如服务不达标，需承担违约责任，同时赔偿合同总价的20%违约金。

三、服务期限

2026年1月1日至2026年12月31日

四、投标人资格

1.苏州市范围内合法注册的机构

2.具有良好的社会信誉和健全的财务会计制度

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5.在经营活动中没有违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件

7.资质中的经营范围涉及相关维保内容

五、投标文件组成

1.投标人税务登记证书、法人组织机构代码证书、法定代表人身份证等三证的复印件。

4.服务承诺或服务方案，包括服务内容、形式、标准等。

5.可以证明机构和人员资信、质量服务的证书、文件、推荐信等。

六、投标文件递交

1.投标单位将投标文件装订成册，一式两份放入袋中密封，并在封皮上写明购买主体名称、购买项目名称、投标人名称、地址、联系电话。

2.投标文件接收时间：2025年12月11日上午9:00-11:00投标文件接收地点：苏州市残疾人活动中心（苏州市西环路717号阳光大厦4号楼9楼综合科）

联系人:刘德亮,联系电话：0512-67577617

3.投标文件必须在规定时间内送达规定的投标地点。在投标截止时间以后送达的投标文件，拒绝接收。

七、开标和评标

1.开标时间：2025年12月15日下午13:30

2.开标地点：苏州市残疾人活动中心（苏州市西环路717号阳光大厦4号楼10楼会议室）

3.开标办法：

苏州市残疾人活动中心购买服务工作组按照审定会议的决议组织开标工作。

（1）资格审核。购买主体对投标人资格和投标材料进行审核，确定符合条件的投标人。

（2）开标。如符合条件的投标人不满3家的，此次招标做废标处理，重新招标；符合条件的投标人有3家及以上的，采用综合评审法。即指响应文件满足招标文件全部实质性要求且按评审小组综合评审结果，得分最高的供应商为中标单位的评审方法。如果得分相同，则抽签决定中标人。

（4）结果公示。中标结果于规定时间内在苏州市残疾人联合会网站上予以公示。公示五天后无异议的，由购买单位与中标单位签订合同。

请各单位认真阅读各项内容，进行投标准备，按要求详细填写和编制投标文件，并按规定时间、地点准时参加投标、开标。

                           苏州市残疾人活动中心

                              2025年12月2日